清水駅西第二地区優良建築物等整備事業 清水駅西第一地区第一種市街地再開発事業 三田小山町東地区第一種市街地再開発事業 金町六丁目地区第一種市街地再開発事業 港町第二地区第一種市街地再開発事業 国領駅北地区第一種市街地再開発事業 静岡駅南口第二地区第一種市街地再開発事業 静岡駅南口第一地区第一種市街地再開発事業 諏訪２丁目住宅建替事業 原宿住宅団地建替事業 初台サンハイツ建替計画 広町住宅建替計画 萩中住宅建替計画 六甲桜丘ハイツ再建事業 長町駅前第一地区第一種市街地再開発事業に伴う商業コンサルティング 長田綜合ビル ANIプロジェクト 山形ニーズビル計画	静岡駅南口第一地区第一種市街地再開発事業 ■目的・主旨 　本再開発事業の目的は、従前権利者の生活の場としての住宅を整備すると共に、静岡市の南の玄関口にふさわしい新たな都市機能を創出することにあった。そこで、都市型ホテル・事務所等を新たに導入して複合機能を有する都市型施設を整備し、同時に都市計画道路の拡幅や連絡デッキ・アートギャラリー等の公共施設の整備により、新しい都市景観の創出と土地の高度利用及び都市機能の更新を図っている。 ■再開発事業の概要 ○施行者 静岡駅南口第一地区 市街地再開発組合 ○施行地区面積 約1.1ha ○権利者数 79人 （権利変換計画認可申請時点） ○総事業費 約453億円 ○権利変換方式 都市再開発法第111条特則型 ■施設建築物の概要 ○所在地 静岡市南町18番1〜3号 ○地域・地区 商業地域、防火地域、高度利用地区 ○敷地面積 8,518.31�u ○建築面積 5,802.90�u ○建ペイ率 68.12％ ○延床面積 72,598.23�u ○容積率 749.57％ ○構　　造 鉄骨鉄筋コンクリート造、 鉄筋コンクリート造 ○規　　模 地上25階、地下2階、塔屋3階 ○最高高さ 110.385m ○主要用途 ホテル／26,239�u（223室） 　 事務所／21,329�u 　 店　舗／2,203�u 　 住　宅／1,451�u（18戸） ○駐車場 379台（平面44、機械335） ○駐輪場 207台（自転車164、バイク43） 1988年 1月 　準備組合設立 1989年 12月 　都市計画決定 1991年 2月 　組合設立認可 1994年 9月 　権利変換計画認可 1997年 3月 　竣工 1998年 4月 　組合解散認可 【事務局代行業務】 組合事務局の円滑な運営と効率的な補助申請手続き ○事務局員の派遣常駐による組合事務局業務の遂行 ○事業推進に関する各種業務の実施 ○施行者（発注者）としての連絡調整 ○行政との協議に基づく補助金申請 【事業記録の作成業務】 再開発事業に係わる資料の整理統合と事業記録の作成 ○事業広報用パンフレットの作成 ○事業誌の編集及び作成 ○組合保管資料の整理、統合 Page Top
	CONTACT US Copyright (C) 2004 CITY CONSULTANTS CO.,LTD. All Rights Reserved.