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| 山形ニーズビル計画〈優良建築物等整備事業〉 |
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| ■目的・主旨 |
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| 山形市の最も賑やかな中心街にある七日町商店街通りに、「優良建築物等整備事業」の適用を受け、1～2階が商業、3～8階が賃貸住宅の複合ビルを計画し、低利用用地の有効活用を図ったものである。 |
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| ■事業の概要 |
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| ○手法 |
地権者等により設立された会社 |
| ○施行者 |
優良建築物等整備事業（住宅複合利用タイプ） |
| ○形態 |
施行者が地権者より借地し、建物を建設し、賃貸する |
| ○事業費 |
約10億円 |
| ○補助金額 |
約2.2億円（国50％、県23.7％、市26.3％） |
| ○工事期間 |
1999年3月～2000年2月(11カ月) |
| ○特徴 |
市内随一の繁華街に賃貸店舗と賃貸住宅の複合ビルを計画することにより、商店街の活性化と中心市街地での住宅供給の促進に寄与している |
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| ■施設建築物の概要 |
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| ○所在地 |
山形市本町2丁目 |
| ○地域・地区 |
商業地域／準商業地域、防火地域／準防火地域 |
| ○敷地面積 |
943.20㎡（285.31坪） |
| ○建築面積 |
762.57㎡ |
| ○建ペイ率 |
80.85％ |
| ○延床面積 |
4,532.35㎡（容積対象面積3,429.72㎡） |
| ○容積率 |
362.67％ |
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| ○構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| ○規模 |
地上8階、塔屋1階 |
| ○最高高さ |
25.98m |
| ○主要用途 |
賃貸店舗（1～2階）賃貸住宅41戸（3～8階） |
| ○駐車場 |
機械式駐車32台 |
| ○駐輪場 |
2段式12台 |
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【事業計画】
○土地建物等現況調査
○権利等現況調査
○基本設計
○資金計画
○事業者の経営収支計画 |
【建築設計／工事監理】
○実施設計図の作成
○許認可関係の対応
○工事業者の選定
○定例会議の開催
○月次監理報告書の作成 |
【補助交付申請業務】
○補助申請手続
○行政協議 |
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