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MSプロジェクト(パークサイド洗足池マンション)
プロジェクト概要
■目的・主旨
 歴史ある洗足池の近くに立地する当マンションは非常に立地条件に恵まれた物件である。商品構成(住戸面積・住戸配置・付帯施設等)は事業者及び販売代理会社との充分な検討調整のうえ決定し計画に反映した。特に交通量の多い中原街道沿いに立地するため騒音対策には充分配慮した。事業者が所有する1階の店舗部分はコンビニエンスストアに一体で賃貸しているが、将来の個割の賃貸形式にも対応できるように考慮した。
■施設建築物の概要
○発注者 セントラル開発株式会社
○所在地 大田区上池台
○敷地面積 987.95u
○延床面積 3,111.81u
○構  造 鉄骨鉄筋コンクリート造
○規  模 地上9階、地下1階
○工  期 H7.2.〜H8.2.
○主要用途 共同住宅・店舗
○その他 住戸数 44戸
  駐車場 9台
○主な仕上げ  
 外壁: 45二丁磁気質タイル貼
 エントランス内壁: 45二丁せっ器質タイル貼
○販売代理 東急リバブル株式会社
業務内容
【企画設計】
○計画用途の企画検討
(建物ボリューム検討及び事業収支計画)

【基本計画】

○基本計画図の作成
○仕様概要の設定
○外観デザインの検討
○予算工事費との整合

【基本設計】

○基本設計図の作成
○許認可関係の調整

【実施設計】
○実施設計図の作成
(意匠図、構造図、空調設備図、給排水衛生設備図、
 
電気図)
○許認可関係の対応
○近隣説明への対応

【工事監理】
○定例会議の開催
○月次監理報告書の作成

【事業コンサルティング】
○資金計画の検討
○事業者の経営収支計画の検討
○公庫融資導入に関する折衝及び事務手続き

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